Bydlení

Jak funguje zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí

Kupní smlouva z vás vlastníka nemovitosti neudělá. Vlastnické právo vzniká až vkladem do katastru nemovitostí, který provádí příslušný katastrální úřad. Zápis přitom působí zpětně ke dni, kdy návrh na vklad na úřad dorazil. Proto záleží na pořadí podání i na tom, co úřad v době podání o nemovitosti...

Bydlení

28. 05. 2025

Jak poznat skryté náklady při koupi bytu

Cena v inzerátu je jen část výdajů při koupi bytu. K ní se přidávají poplatky za zápis do katastru, služby právníka či úschovy, případně znalecký posudek a náklady na úvěr. Někteří kupující si myslí, že daň z nabytí stále platí nebo že realitní provize patří vždy jim. Níže jsou nejčastější omyly a to,...

Bydlení

22. 05. 2025

Když plánujete stavbu: Co obnáší projekt a kolik za něj zaplatíte?

Rozhodnout se pro stavbu domu nebo rozsáhlejší rekonstrukci je důležitý životní krok. A s tím přichází spousta otázek – kde začít, koho oslovit, jak to bude probíhat… a samozřejmě – kolik to všechno bude stát? V tomto článku se podíváme na dvě klíčové fáze návrhu: architektonickou studii a projektovou...

Bydlení

23. 04. 2025

Jak spočítat, kolik na hypotéku opravdu unesete?

Banka vám řekne, kolik vám půjčí. To ale nemusí být částka, kterou pohodlně unesete. Rozdíl dělá měsíční rozpočet, rezerva a změny v životě. Spočítat si vlastní strop lze za jeden večer s kalkulačkou a výpisy z účtu. Postup níže vychází z běžných příjmů a výdajů, ne z nabídek konkrétních bank. Sazby se...

Bydlení

14. 04. 2025

Indukce, nebo sklokeramika? Rozdíl v účtech je menší, než se říká

Indukční deska ohřívá nádobí přímo a je obvykle účinnější a rychlejší než sklokeramická, ale rozdíl v ročním účtu za elektřinu bývá menší, než slibují reklamy. Zásadní rozdíly jsou v rychlosti, ovládání a nárocích na hrnce. Srovnání pomůže rozhodnout, zda se přechod vyplatí právě vám. Čísla zde...

Bydlení

24. 03. 2025

Předčasné splacení hypotéky se vyplatí, dokud vám zbývá rezerva

Každá koruna navíc, kterou vložíte do hypotéky, přestane být úročena, a to je jediný zaručený výnos celé operace. Ten ale získáte jen tehdy, když vás splacení nepřipraví o rezervu na nečekané výdaje. Dům s rychle splacenou hypotékou a prázdným účtem je pro rodinu horší než dům s hypotékou o pár let delší....

Bydlení

22. 03. 2025

Co je společenství vlastníků? Právnická osoba, která spravuje dům

Koupě bytu v panelovém nebo cihlovém domě znamená, že vlastníte jednotku a zároveň podíl na společných částech. Střecha, schodiště, rozvody a základy nepatří nikomu zvlášť. O nich rozhoduje společenství vlastníků, často zkracované na SVJ. Pro nového majitele je to první instituce, se kterou se setká, a rovnou si...

Bydlení

21. 03. 2025

Stojí standby spotřebičů hodně? Jednotlivě málo, dohromady něco

Pohotovostní režim jednoho spotřebiče stojí ročně jen malou částku, ale domácnost jich má desítky. Kdo čeká, že vypínáním ušetří tisíce, bude zklamán. Kdo si myslí, že jde o zanedbatelnost, se také mýlí. Rozdíl uvidíte po přepočtu na kilowatthodiny. Následující omyly ukážou, co platí u televizoru, nabíječek,...

Bydlení

16. 02. 2025

Šest údajů v průkazu energetické náročnosti, které čtěte jako první

Při prohlídce bytu vám prodejce podá průkaz energetické náročnosti a vy v něm vidíte hlavně písmeno. Třída C nebo E ale o domě říká jen část pravdy. Dokument obsahuje několik dalších údajů, které odhadují budoucí provozní náklady a nutné investice. Zkoumat je před podpisem smlouvy je levnější než zjišťovat po...

Bydlení

14. 01. 2025